房贷按揭是购房经过中常见的贷款表情，其中枢在于每月还款额的狡计。常见的按揭还款表情有等额本息和等额本金两种。 等额本息是指每月偿还调换金额的贷款，其中包含本金和利息。狡计公式为： **月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]** 其中，月利率为年利率除以12，还款月数为贷款年限乘以12。 等额本金则是每月偿还固定本金，利息逐月递减。狡计公式为： **每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + 剩余本金 × 月利率** 洛